Een breed gedragen plan voor een nieuw Dorpshart, wat nu tot uitvoering komt.

Vraagstuk

De voormalige gemeente Brielle wil vanuit de Leefbaarheidsvisie in de kern Zwartewaal een binnenstedelijke gebiedsontwikkeling vormgeven. De locatie heeft een duidelijke sociaal- economische behoefte. Met het samenvoegen van voorzieningen in samenhang met een bij de kerk gelegen dorpsplein is een dorpshart aan het ontstaan. Hiervoor werd een start gemaakt met ruimtelijke planontwikkeling in participatie met bewoners, verenigingen en ondernemers.

Uitdagingen zaten met name op het vlak van de financiële haalbaarheid van dit complexe binnenstedelijke plan en het draagvlak bij de betrokken stakeholders. Aan ons is gevraagd om de rol van eindverantwoordelijk procesmanager op zich te nemen in de organisatie en deze ontwikkeling aan te sturen om tot realisatie te komen.

Aanpak

RPR pakt deze opgave op met eerst het inventariseren van alle interne en externe betrokkenen. Door het houden van individuele gesprekken met deze stakeholders wisten wij de persoonlijke drijfveren van een ieder te doorgronden en vertrouwen te creëren. Vanuit een QuickScan naar de financiële haalbaarheid, en een daaruit benodigde optimalisatieslag van het programma is er gekomen tot draagvlak en enthousiasme voor het “nieuwe” plan.

Door burgers te laten participeren met het kiezen van de stedenbouwkundige hoofdopzet en het organiseren van bewonersavonden, namen onzekerheden af en staan omwonenden positiever tegenover de transitie. Daarnaast is er uiteraard aandacht aan het opstellen van de GREX, passend binnen de BBV-regelgeving, aspecten als grondverwerving, onderhandelingen met grondeigenaren en de bestuurlijke afhechting van de algehele gebiedsontwikkeling.

Oplossing

Door het uitvoeren van goed stakeholdermanagement is het ons gelukt om de belangrijkste betrokkenen met elkaar in gesprek te laten gaan en tot besluiten te komen om zo samen optimaal de verandering aan te gaan. Er is een GREX vastgesteld door de Raad en het ontwerpproces is in samenspraak met belanghebbenden doorlopen, waardoor er een gedragen plan is ontstaan met een inmiddels onherroepelijk bestemmingsplan.

RPR vervult haar rol als intermediair tussen de gemeente, ontwikkelaar- aannemer en gebruikers/bewoners. Ook sturen wij het proces aan om te komen tot aanbesteding en realisatie van de inrichting van de openbare ruimte.

Bekijk hier de projectvideo.